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10. Januar 2018

Neues Bauvertragsrecht schafft mehr Sicherheit

Besonders in Sachen Fertigstellungstermin und detaillierter Baubeschreibung werden Bauherren (natürlich sind hier auch die Damen gemeint) seit 1. Januar besser gestellt. Worum es im Einzelnen geht, kann unter diesem Link nachgelesen werden.

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(Quelle: Immoscout24 01.01.18)
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21. Dezember 2017

Frohe Weihnachten

Die Maksim Immobiliengesellschaft wünscht allen Freunden des Hauses ein geruhsames Weihnachtsfest und einen guten Rutsch in ein friedliches neues Jahr.

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(Foto: © ah_fotobox - Fotolia)
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1. Dezember 2017

Gesünder wohnen

Gerade dort, wo wir uns in der kalten Jahreszeit am meisten aufhalten, ist die Luft manchmal besonders schlecht – in unseren Wohnungen. Hier ist die Raumluft oft durch Schimmel in Wänden, Giftstoffe in Böden, Haushaltschemikalien oder Hausstaub belastet und kann so zu einer Gefahr für die Gesundheit werden.
Was man dagegen tun kann, hat gerade der Stiftung Warentest in seinem neuen Ratgeber „Gesundes Wohnen“ zusammengefasst.

Interessierte folgen diesem Link.

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(Quelle: Stiftung Warentest 24.11.17 Foto: © Antonioguillem - Fotolia)
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24. November 2017

Ihr Rücken wird es Ihnen danken…

Kaum ist mit den Smartphones und Tablets der neusten Generation die Augmented Reality endgültig portabel geworden, schon treten erste App-Programmierer (innen) mit ihren neuen Entwicklungen auf den Plan. So ist seit Ende Oktober 2017 auch die App „CamToPlan“ auf dem Markt. Sie ermöglicht es mit einem elektronischen Bandmaß Grundflächen automatisch auszumessen und im Anschluss fertige Grundrisse sofort zu exportieren. Die Messung erfolgt mit der Videoaufnahmefunktion des Smartphones. Ob diese Technologie bereits ausgereift ist oder nicht, der erste Schritt in eine Zukunft ohne Zollstock ist getan. Hier der Link.

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(Quelle: appticker – CamToPlan Video: CamToPlan @Facebook)
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10. November 2017

Ein Zittern geht durch die Crowd

Wie von uns zuletzt im Mai 2017 berichtet, erfreut sich die Immobilienfinanzierung per „Schwarmfinanzierung“ großer Beliebtheit bei Kleinanlegern. Nun gibt es in Deutschland die erste zum Teil schwarmfinanzierte Immobilienpleite. Im Berliner Stadtteil Tempelhof sollte die Wohnanlage „Luvebelle“ mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 7,5 Millionen Euro entstehen. Davon kommen 1,25 Millionen aus dem Crowdfunding – hier angeboten von der Crowdfunding-Plattform Zinsland.de. Nun zittern 300 private Kleininvestoren um ihr Geld.

Mehr zu diesem Thema unter diesem Link.

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(Quelle: Manager Magazin 19.09.17 Foto: © masa - Fotolia)
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4. November 2017

Im Norden geht die Sonne auf, im Osten lohnt sich noch ein Kauf!

Es gibt sie noch: Berliner Bezirke, in denen sich auch in Zeiten heftig steigender Preise Immobilieninvestitionen lohnen.
Nicht umsonst ist die deutsche Hauptstadt gerade erst von der Unternehmensberatung PriceWaterhouseCoopers zum europäischen Lieblingsziel für Investoren im kommenden Jahr erklärt worden. Wo es auch 2018 noch rund geht und warum Berlin immer noch so heiß gehandelt wird, erfahren Sie unter nachfolgendem Link.

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(Quelle und Foto: Spiegel Online 03.11.17)
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Zielführend agieren und nachhaltig profitieren

In diesem Geschäft geht nur ganz oder gar nicht. 

Erfolg im Geschäft mit Immobilien setzt Mobilität im Denken sowie eine hundertprozentige Identifikation mit dem jeweiligen Objekt voraus. Was beinhaltet, dass man seine ganze Aufmerksamkeit nur ausgesuchten Objekten widmet, statt in der trüben Masse zu fischen.

Zudem braucht es die Fähigkeit zur ganzheitlichen Analyse und ein ausgeprägtes Antizipationsvermögen. Wer dann noch weiß, wie sich etwas kurzfristig rechnet, weil es sich langfristig auszahlt, gewinnt Kunden, die Kompetenz schätzen und neue Kontakte generieren.

Wenn Sie also keinen Makler brauchen, sondern Immobilienexperten mit Herz und Verstand suchen, freuen wir uns darauf, Ihre Werte zu betreuen und Ihre Interessen wahr zu nehmen.

Markus Deml, Diplomierter Betriebswirt für Immobilien (IBS)

Vermietete 5-Zimmer Wohnung in Charlottenburg

Ein sauberes Treppenhaus mit einem feudalen Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang. Moderne Haustechnik, ein Fahrstuhl sowie effiziente Grundrisse sind weitere charakteristische Merkmale dieses charmanten Altbaus aus dem Jahr 1890. Das Objekt befindet sich in Laufweite des S-Bahnhofs Halensee.
Details Exposé herunterladen

Wirtschaftskrisen, Währungsverfall und eine Fülle von Anlageformen, die ihr Papier nicht wert sind, eröffnen immer attraktivere Perspektiven für Investments in Immobilien.

Mit unserer über viele Jahre erworbenen Vertriebsexpertise und einer ausgeprägten Kenntnis des Berliner Immobilienmarktes unterstützen wir Sie dabei, optimale Kauf- und Verkaufsstrukturen zu entwickeln. Hierbei ist es uns besonders wichtig, durch Offenlegung sämtlicher Projektdetails Vertrauen zu gewinnen, um gemeinsam optimale Abschlüsse zu erzielen.

Bei der Auswahl von Objekten sind wir so wählerisch wie die von uns betreuten Bauträger und private Eigentümer. Dem entsprechend konzentrieren wir uns vorzugsweise auf Eigentumswohnungen in attraktiven Bestands- immobilien sowie in Neubauten, die in den guten und besten Lagen der Hauptstadt zu finden sind.

Sei es die Wahrnehmung von Steuervorteilen, eine solide Finanzierung oder die Berechnung der zu erwartenden Mieteinnahmen – unsere Beratungsleistungen bei der Kapitalanlage in Immobilien basieren auf strikt wertkonservativen Berechnungsgrundlagen.

Mit anderen Worten: Erst, wenn alle für einen Immobilienkauf entscheidenden Parameter erfasst, analysiert und geprüft worden sind, haben potentielle Objekte eine Chance, in unser Portfolio aufgenommen zu werden.

Mögliche Ausfallrisiken werden so a priori auf ein Mindestmass beschränkt. Hinzu kommt, dass wir auf ein transparentes und nachvollziehbares Kalkulationsmodell setzen, das unserer anspruchsvollen Klientel beste Renditeaussichten bietet, ohne über Gebühr von der zunehmenden Volatilität der Kapitalmärkte abhängig zu sein.

Bei der Wandlung von Mietobjekten zu Eigentumswohnungen kooperieren wir mit renommierten Partnern und achten penibel auf eine ganzheitliche Projektsteuerung.

So beraten wir Sie schon während der baulichen Planungsphase, pflegen beste Kontakte mit den zuständigen Bauaufsichtsbehörden und ent- wickeln im engen Schulterschluss mit unseren Auftraggebern schlüssige Gesamtkonzepte, die wir ständig mit den aktuellen Marktdaten abgleichen.

Dadurch sind wir in der Lage, uns zur Gänze auf wenige, entwicklungsfähige Projekte und Geschäftspartner zu konzentrieren, mit denen wir langfristige und Wert steigende Perspektiven erarbeiten.