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14. Juni 2017

Bremst die Bodenwertsteuer steigende Grundstückspreise?

Ein Trierer Professor hat in der Diskussion über steigende Grundstückspreise eine Steuer ins Gespräch gebracht, die dazu beitragen könnte, spekulative Effekte zu minimieren oder wohlmöglich gar auszuhebeln. Wer sich in diese Materie vertiefen will, kann seinen Wissensdurst zum Thema Bodenwertsteuer unter folgendem Link stillen.

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(Quelle: Tagesspiegel 12.06.17 Foto: © Fabian – Fotolia)
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7. Juni 2017

Londoner Mieten im freien Fall?

In der terrorgeplagten britischen Hauptstadt sind die Preise für Mietwohnungen im vergangenen Mai so stark gefallen wie seit acht Jahren nicht mehr. Wer wissen will warum, bedient sich des nachfolgenden Links.

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(Quelle: Spiegel Online 06.06.17 Foto: © Alexey Fedorenko - Fotolia)
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27. Mai 2017

Zum ERSTEN, zum ZWEITEN, zum TEUFEL…

Eine Mietwohnung in San Francisco zu finden, kann nicht nur sehr schwer, sondern jetzt auch sehr teuer werden. Die beliebte Stadt auf ihren zweiundvierzig Hügeln mit der berühmten Golden Gate Bridge zählt zu den Städten in den USA mit dem härtesten Wohnungskampf. Diese Tatsache nutzt aktuell das Start-Up „Rentberry“ schamlos aus. Hier können jetzt Mietwohnungen an den Höchstbietenden versteigert werden. Mehr zum neuen Trend aus den Vereinigten Staaten unter folgendem Link.

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(Quelle & Foto: Zeit Online 24.05.17)
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18. Mai 2017

Crowdfinanzierung unter Druck

Sind es die Banken, die politisch insistieren, um sich die ungeliebte Konkurrenz vom Hals zu schaffen? Tatsache ist, dass sich diese Form der Immobilienfinanzierung per „Schwarmfinanzierung“ großer Beliebtheit bei Kleinanlegern erfreut, da sie auf diese Weise unter Umständen tatsächlich noch so etwas wie eine Minirendite erwirtschaften können. Wie jetzt versucht wird, diese Praxis „einzubremsen“, kann unter folgendem Link nachgelesen werden.

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(Quelle: Tagesspiegel 15.05.17 Foto: © cbpix - Fotolia)
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12. Mai 2017

Big-Bund-Berlin-Deal

Nach zwei Jahren harter Verhandlungen ist der zwei Milliarden Euro Vertrag endlich in trockenen Tüchern. Für die Bereiche Sicherheit, Kultur und Infrastruktur erhält Berlin vom Bund ab 2018 im Schnitt 50 Millionen Euro pro Jahr mehr als bisher.

Für die Details diesem Link folgen.

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(Quelle & Foto: BZ Berlin 8.5.17)
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5. Mai 2017

Brexit beschert Deutschland die Pole Position

Ob sich die Briten das so vorgestellt haben? Wenige Monate nach dem erklärten EU-Austritt Großbritanniens werden die „Kollateralschäden“ dieser Entscheidung langsam spürbar. Besonders heftig trifft es den britischen Immobilienmarkt. Mehr dazu unter diesem Link.

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(Quelle & Foto: Manager Magazin 05.04.2017)
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Zielführend agieren und nachhaltig profitieren

In diesem Geschäft geht nur ganz oder gar nicht. 

Erfolg im Geschäft mit Immobilien setzt Mobilität im Denken sowie eine hundertprozentige Identifikation mit dem jeweiligen Objekt voraus. Was beinhaltet, dass man seine ganze Aufmerksamkeit nur ausgesuchten Objekten widmet, statt in der trüben Masse zu fischen.

Zudem braucht es die Fähigkeit zur ganzheitlichen Analyse und ein ausgeprägtes Antizipationsvermögen. Wer dann noch weiß, wie sich etwas kurzfristig rechnet, weil es sich langfristig auszahlt, gewinnt Kunden, die Kompetenz schätzen und neue Kontakte generieren.

Wenn Sie also keinen Makler brauchen, sondern Immobilienexperten mit Herz und Verstand suchen, freuen wir uns darauf, Ihre Werte zu betreuen und Ihre Interessen wahr zu nehmen.

Markus Deml, Diplomierter Betriebswirt für Immobilien (IBS)

Vermietete 5-Zimmer Wohnung in Charlottenburg

Ein sauberes Treppenhaus mit einem feudalen Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang. Moderne Haustechnik, ein Fahrstuhl sowie effiziente Grundrisse sind weitere charakteristische Merkmale dieses charmanten Altbaus aus dem Jahr 1890. Das Objekt befindet sich in Laufweite des S-Bahnhofs Halensee.
Details Exposé herunterladen

Wirtschaftskrisen, Währungsverfall und eine Fülle von Anlageformen, die ihr Papier nicht wert sind, eröffnen immer attraktivere Perspektiven für Investments in Immobilien.

Mit unserer über viele Jahre erworbenen Vertriebsexpertise und einer ausgeprägten Kenntnis des Berliner Immobilienmarktes unterstützen wir Sie dabei, optimale Kauf- und Verkaufsstrukturen zu entwickeln. Hierbei ist es uns besonders wichtig, durch Offenlegung sämtlicher Projektdetails Vertrauen zu gewinnen, um gemeinsam optimale Abschlüsse zu erzielen.

Bei der Auswahl von Objekten sind wir so wählerisch wie die von uns betreuten Bauträger und private Eigentümer. Dem entsprechend konzentrieren wir uns vorzugsweise auf Eigentumswohnungen in attraktiven Bestands- immobilien sowie in Neubauten, die in den guten und besten Lagen der Hauptstadt zu finden sind.

Sei es die Wahrnehmung von Steuervorteilen, eine solide Finanzierung oder die Berechnung der zu erwartenden Mieteinnahmen – unsere Beratungsleistungen bei der Kapitalanlage in Immobilien basieren auf strikt wertkonservativen Berechnungsgrundlagen.

Mit anderen Worten: Erst, wenn alle für einen Immobilienkauf entscheidenden Parameter erfasst, analysiert und geprüft worden sind, haben potentielle Objekte eine Chance, in unser Portfolio aufgenommen zu werden.

Mögliche Ausfallrisiken werden so a priori auf ein Mindestmass beschränkt. Hinzu kommt, dass wir auf ein transparentes und nachvollziehbares Kalkulationsmodell setzen, das unserer anspruchsvollen Klientel beste Renditeaussichten bietet, ohne über Gebühr von der zunehmenden Volatilität der Kapitalmärkte abhängig zu sein.

Bei der Wandlung von Mietobjekten zu Eigentumswohnungen kooperieren wir mit renommierten Partnern und achten penibel auf eine ganzheitliche Projektsteuerung.

So beraten wir Sie schon während der baulichen Planungsphase, pflegen beste Kontakte mit den zuständigen Bauaufsichtsbehörden und ent- wickeln im engen Schulterschluss mit unseren Auftraggebern schlüssige Gesamtkonzepte, die wir ständig mit den aktuellen Marktdaten abgleichen.

Dadurch sind wir in der Lage, uns zur Gänze auf wenige, entwicklungsfähige Projekte und Geschäftspartner zu konzentrieren, mit denen wir langfristige und Wert steigende Perspektiven erarbeiten.