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Aktuelle News

fb_banderole_auszug
16. Februar 2017

Pünktlichkeit ist eine Zier

Dass Pünktlichkeit in Deutschland immer noch groß geschrieben wird, hat nun auch der Bundesgerichtshof in seinem gerade veröffentlichten Urteil zur Nutzungsentschädigung für Vermieter bei verspäteter Rückgabe der Wohnung indirekt bestätigt. Wie teuer ein verspäteter Auszug in Zukunft tatsächlich werden kann, verrät dieser Link der vor allen Dingen für Mieter in Ballungsräumen interessant sein könnte.

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(Quelle: Legal Tribune Online 03.02.17 Foto: © Jacob Lund – Fotolia)
fb_banderole_tricks
11. Februar 2017

Dem Finanzamt kann man auch zuvorkommen

Über die Grunderwerbssteuer verdient auch der Fiskus bei Haus- oder Wohnungsverkauf hierzulande ordentlich mit. Allerdings gibt es Möglichkeiten, diesen Automatismus in seiner Höhe zu reduzieren. Wie das funktioniert und welche Voraussetzungen hierbei erfüllt sein müssen, verrät der nachfolgende Link.

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(Quelle: Focus Online 30.01.17 Foto: © Robert Kneschke – Fotolia)
Maksim_Post
2. Februar 2017

Nicht lange suche. Finden!

Neben der neu gestalteten Website bietet die Maksim Immobiliengesellschaft mbH seinen Kunden jetzt auch einen sogenannten „Türöffner“ bei Immoscout24.de an.

Zu öffnen unter diesem Link.

fb_banderole_hoch_mieter
27. Januar 2017

Deutschland einig Mieterland

Warum „wir“ im Gegensatz zu den meisten unserer europäischen Nachbarn eher zur Miete wohnen als ein Eigenheim oder ein Appartement zu bauen bzw. zu kaufen, verrät der nachfolgende Link. Die Hauptgründe: Qualität der Bausubstanz und die umfassenden Rechte des Mieters …

Mehr unter diesem Link.

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(Quelle: faz 24.01.17 Foto: © farbkombinat – Fotolia)
fb_banderole_besteller
19. Januar 2017

Heiko hält mal zu den Maklern

Obwohl unser umtriebiger Justizminister Heiko Maas das von ihm initiierte „Bestellprinzip“ bei Mietwohnungen als „überraschend“ gut funktionierend lobt, wird er seine nach wie vor umstrittene „Maßnahme“ beim Verkauf von Immobilien nicht anwenden!

Wie unterschiedlich das aufgenommen wurde, verrät der nachfolgende Link.
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(Quelle: Welt.de 16.01.17 Foto: © Konstantin Yuganov – Fotolia)
fb_banderole_5vor12
12. Januar 2017

Auch Pünktlichkeit ist manchmal relativ …

Gerade hierzulande ist Pünktlichkeit ein hohes Gut. Allerdings gab es offenbar Meinungsunterschiede darüber, wann der Eingang der Miete beim Vermieter noch als fristgerecht zu bewerten ist. Der BGH hat diesbezüglich jetzt Klarheit geschaffen.

Mehr unter: http://www.lto.de/recht/nachrichten/n/bgh-urteil-viii-zr-222-15-ueberweisung-miete-dritter-werktag-rechtzeitig-klausel-vertrag-unwirksam/

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(Quelle: Legal Tribune Online 03.01.17 Foto: © BillionPhotos.com – Fotolia)

Zielführend agieren und nachhaltig profitieren

In diesem Geschäft geht nur ganz oder gar nicht. 

Erfolg im Geschäft mit Immobilien setzt Mobilität im Denken sowie eine hundertprozentige Identifikation mit dem jeweiligen Objekt voraus. Was beinhaltet, dass man seine ganze Aufmerksamkeit nur ausgesuchten Objekten widmet, statt in der trüben Masse zu fischen.

Zudem braucht es die Fähigkeit zur ganzheitlichen Analyse und ein ausgeprägtes Antizipationsvermögen. Wer dann noch weiß, wie sich etwas kurzfristig rechnet, weil es sich langfristig auszahlt, gewinnt Kunden, die Kompetenz schätzen und neue Kontakte generieren.

Wenn Sie also keinen Makler brauchen, sondern Immobilienexperten mit Herz und Verstand suchen, freuen wir uns darauf, Ihre Werte zu betreuen und Ihre Interessen wahr zu nehmen.

Markus Deml, Diplomierter Betriebswirt für Immobilien (IBS)

Vermietete 5-Zimmer Wohnung in Charlottenburg

Ein sauberes Treppenhaus mit einem feudalen Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang. Moderne Haustechnik, ein Fahrstuhl sowie effiziente Grundrisse sind weitere charakteristische Merkmale dieses charmanten Altbaus aus dem Jahr 1890. Das Objekt befindet sich in Laufweite des S-Bahnhofs Halensee.
Details Exposé herunterladen

Wirtschaftskrisen, Währungsverfall und eine Fülle von Anlageformen, die ihr Papier nicht wert sind, eröffnen immer attraktivere Perspektiven für Investments in Immobilien.

Mit unserer über viele Jahre erworbenen Vertriebsexpertise und einer ausgeprägten Kenntnis des Berliner Immobilienmarktes unterstützen wir Sie dabei, optimale Kauf- und Verkaufsstrukturen zu entwickeln. Hierbei ist es uns besonders wichtig, durch Offenlegung sämtlicher Projektdetails Vertrauen zu gewinnen, um gemeinsam optimale Abschlüsse zu erzielen.

Bei der Auswahl von Objekten sind wir so wählerisch wie die von uns betreuten Bauträger und private Eigentümer. Dem entsprechend konzentrieren wir uns vorzugsweise auf Eigentumswohnungen in attraktiven Bestands- immobilien sowie in Neubauten, die in den guten und besten Lagen der Hauptstadt zu finden sind.

Sei es die Wahrnehmung von Steuervorteilen, eine solide Finanzierung oder die Berechnung der zu erwartenden Mieteinnahmen – unsere Beratungsleistungen bei der Kapitalanlage in Immobilien basieren auf strikt wertkonservativen Berechnungsgrundlagen.

Mit anderen Worten: Erst, wenn alle für einen Immobilienkauf entscheidenden Parameter erfasst, analysiert und geprüft worden sind, haben potentielle Objekte eine Chance, in unser Portfolio aufgenommen zu werden.

Mögliche Ausfallrisiken werden so a priori auf ein Mindestmass beschränkt. Hinzu kommt, dass wir auf ein transparentes und nachvollziehbares Kalkulationsmodell setzen, das unserer anspruchsvollen Klientel beste Renditeaussichten bietet, ohne über Gebühr von der zunehmenden Volatilität der Kapitalmärkte abhängig zu sein.

Bei der Wandlung von Mietobjekten zu Eigentumswohnungen kooperieren wir mit renommierten Partnern und achten penibel auf eine ganzheitliche Projektsteuerung.

So beraten wir Sie schon während der baulichen Planungsphase, pflegen beste Kontakte mit den zuständigen Bauaufsichtsbehörden und ent- wickeln im engen Schulterschluss mit unseren Auftraggebern schlüssige Gesamtkonzepte, die wir ständig mit den aktuellen Marktdaten abgleichen.

Dadurch sind wir in der Lage, uns zur Gänze auf wenige, entwicklungsfähige Projekte und Geschäftspartner zu konzentrieren, mit denen wir langfristige und Wert steigende Perspektiven erarbeiten.