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28. April 2017

Im Speckgürtel wird es eng

Wer im Speckgürtel Berlins bauen will, muss es „dicke“ haben. Nicht nur in Kleinmachnow haben die Preise für Grundstücke weiter zugelegt. Auch in anderen Gebieten ist Bauland nachgefragt und gute Lagen sind immer schwerer zu finden. Die Übersicht und Entwicklung gibt´s hier im Detail.

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(Quelle & Foto: Tagesspiegel 24.04.17)
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25. April 2017

Milieuschutz blockiert die städtebauliche Entwicklung Berlins

Ausnahmen sollten nicht zur Regel werden. Ein Grund warum der Antrag des Kreuzberger SPD Bezirksverordneten John Dahl auf wenig Gegenliebe stößt, wird hier übertrieben oder braucht Berlin wirklich so viele Schutzzonen um Berlin zu bleiben?

Mehr dazu unter folgendem Link.

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(Quelle: Tagesspiegel 19.04.17 Foto: © Rainer – Fotolia)
maksim_Ostern
13. April 2017

Frohe Ostern!

Ihre maksim Immobiliengesellschaft mbH wünscht Frohe Ostern und erholsame Feiertage!

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(Foto: © bounlow-pic - Fotolia)
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6. April 2017

My home is my castle …

Während dieser Tage einmal mehr die Einheit Europas und die Gemeinsamkeiten der EU-Mitgliedsstaaten beschworen werden, sind die nationalen Lebensweisen und Lebensarten sehr unterschiedlich geprägt. Besonders deutlich wird das beim Thema „Miete“ oder „Eigentumswohnung“. Das manager magazin hat diesbezüglich recherchiert und Ergebnisse gefunden, die für manche unserer Leser sicherlich überraschend sind.

Die ganze Wahrheit gibt´s unter diesem Link.

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(Quelle: manager magazin 03.04.17 Foto: © Emi Cristea - Fotolia)
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3. April 2017

Eine Größe namens Zeitgeist

Mit der kritischen Haltung des Bundesgerichtshofs (BGH) zum Thema Kündigung wegen Eigenbedarf werden viele Vermieter sicherlich ein Problem haben. Dabei übersehen sie, dass in diesem Zusammenhang auch der sogenannte Zeitgeist unsere Rechtsprechung beeinflusst. Der Rechtsgelehrte Otto Degenheuer hat sich mit diesem sensiblen Thema intensiv befasst und gibt im nachfolgenden SonntagsFAZ Interview überzeugende Antworten auf intelligente Fragen.

Prädikat lesenswert: Hier der Link

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(Quelle und Foto: FAZ 02.04.17)
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24. März 2017

Der Luxus kommt nach Detroit. Doch wer profitiert und vor allem wie lange?

Die Devise „Make America great again“ scheint auch der am Boden liegenden Motor City Detroit wieder auf die Beine zu helfen. Allerdings haben die „american people“

davon nicht mehr als steigende Mieten zu erwarten. Mehr zu diesem Thema unter diesem Link.

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(Quelle: manager magazin 23.03.17 Foto: © f11photo – Fotolia)
maksim_immobilien_wohnung_eigentum_makler_berlin_kapitalanlage

Zielführend agieren und nachhaltig profitieren

In diesem Geschäft geht nur ganz oder gar nicht. 

Erfolg im Geschäft mit Immobilien setzt Mobilität im Denken sowie eine hundertprozentige Identifikation mit dem jeweiligen Objekt voraus. Was beinhaltet, dass man seine ganze Aufmerksamkeit nur ausgesuchten Objekten widmet, statt in der trüben Masse zu fischen.

Zudem braucht es die Fähigkeit zur ganzheitlichen Analyse und ein ausgeprägtes Antizipationsvermögen. Wer dann noch weiß, wie sich etwas kurzfristig rechnet, weil es sich langfristig auszahlt, gewinnt Kunden, die Kompetenz schätzen und neue Kontakte generieren.

Wenn Sie also keinen Makler brauchen, sondern Immobilienexperten mit Herz und Verstand suchen, freuen wir uns darauf, Ihre Werte zu betreuen und Ihre Interessen wahr zu nehmen.

Markus Deml, Diplomierter Betriebswirt für Immobilien (IBS)

Vermietete 5-Zimmer Wohnung in Charlottenburg

Ein sauberes Treppenhaus mit einem feudalen Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang. Moderne Haustechnik, ein Fahrstuhl sowie effiziente Grundrisse sind weitere charakteristische Merkmale dieses charmanten Altbaus aus dem Jahr 1890. Das Objekt befindet sich in Laufweite des S-Bahnhofs Halensee.
Details Exposé herunterladen

Wirtschaftskrisen, Währungsverfall und eine Fülle von Anlageformen, die ihr Papier nicht wert sind, eröffnen immer attraktivere Perspektiven für Investments in Immobilien.

Mit unserer über viele Jahre erworbenen Vertriebsexpertise und einer ausgeprägten Kenntnis des Berliner Immobilienmarktes unterstützen wir Sie dabei, optimale Kauf- und Verkaufsstrukturen zu entwickeln. Hierbei ist es uns besonders wichtig, durch Offenlegung sämtlicher Projektdetails Vertrauen zu gewinnen, um gemeinsam optimale Abschlüsse zu erzielen.

Bei der Auswahl von Objekten sind wir so wählerisch wie die von uns betreuten Bauträger und private Eigentümer. Dem entsprechend konzentrieren wir uns vorzugsweise auf Eigentumswohnungen in attraktiven Bestands- immobilien sowie in Neubauten, die in den guten und besten Lagen der Hauptstadt zu finden sind.

Sei es die Wahrnehmung von Steuervorteilen, eine solide Finanzierung oder die Berechnung der zu erwartenden Mieteinnahmen – unsere Beratungsleistungen bei der Kapitalanlage in Immobilien basieren auf strikt wertkonservativen Berechnungsgrundlagen.

Mit anderen Worten: Erst, wenn alle für einen Immobilienkauf entscheidenden Parameter erfasst, analysiert und geprüft worden sind, haben potentielle Objekte eine Chance, in unser Portfolio aufgenommen zu werden.

Mögliche Ausfallrisiken werden so a priori auf ein Mindestmass beschränkt. Hinzu kommt, dass wir auf ein transparentes und nachvollziehbares Kalkulationsmodell setzen, das unserer anspruchsvollen Klientel beste Renditeaussichten bietet, ohne über Gebühr von der zunehmenden Volatilität der Kapitalmärkte abhängig zu sein.

Bei der Wandlung von Mietobjekten zu Eigentumswohnungen kooperieren wir mit renommierten Partnern und achten penibel auf eine ganzheitliche Projektsteuerung.

So beraten wir Sie schon während der baulichen Planungsphase, pflegen beste Kontakte mit den zuständigen Bauaufsichtsbehörden und ent- wickeln im engen Schulterschluss mit unseren Auftraggebern schlüssige Gesamtkonzepte, die wir ständig mit den aktuellen Marktdaten abgleichen.

Dadurch sind wir in der Lage, uns zur Gänze auf wenige, entwicklungsfähige Projekte und Geschäftspartner zu konzentrieren, mit denen wir langfristige und Wert steigende Perspektiven erarbeiten.